租赁

(asc主题842)
租赁

2016年2月25日,财务会计准则委员会(fasb)发布了会计准则更新(asu)2016-02租赁(主题842),这是一项新的标准,将管理租赁合同的会计处理。为了影响这些变化,这个asu,以及随后发布的几个相关的asus,修改了现有的fasb会计标准编纂(asc)并创建了一个新的主题842,租约。

在美国,该标准对于私营公司在2019年12月15日之后开始的财政年度和2020年12月15日之后开始的财政年度中期期间有效。对于公共企业实体,某些非营利实体和员工福利计划向我们提交财务报表证券交易委员会,该标准自2018年12月15日开始的财政年度起生效,包括该财政年度的中期。

新租赁标准取代了asc主题840中包含的现有租赁指南,租约。在asc主题840下的现有指导与asc主题842下的新指南之间的主要区别在于承租人要求在其资产负债表上确认租赁期超过12个月的所有租赁合同,包括经营租赁。具体而言,承租人必须在租赁开始时在资产负债表上确认:

  • 使用权(rou)资产,代表承租人在租赁期内使用租赁资产的权利;和
  • 租赁负债,代表承租人在租赁期内支付租赁款项的合约责任。

新租赁标准要求承租人将租赁分类为经营租赁或融资租赁,类似于主题840下的经营和资本租赁分类。但是,新标准下这两个分类之间的区别与资产负债表处理无关但涉及收入和现金流量表中的处理和确认。

出租人会计与当前美国大致相同。 gaap,除了为确保与修订后的承租人指导的一致性而进行的一些修订以及与客户签订合同的收益。

在传统的asc主题840指导下,经营租赁和服务合同的会计要求是相似的,因此一些组织可能没有健全的系统和控制来识别嵌入式租赁。由于租赁现已在资产负债表中确认,因此嵌入式租赁的识别更为重要。

几乎所有租赁合同都在资产负债表中确认,新租赁标准的实施可能在实施上具有挑战性,并且需要评估实体的合同活动和嵌入式租赁的合同文件。此评估可能涉及判断。

鼓励公司制定实施计划,并尽快开始实施新的租赁标准。

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租赁会计|第4部分:确定租赁期限

租赁会计|第3部分:租赁和非租赁组件并确定折扣率

租赁会计|第2部分:过渡实用的权宜之计

租赁会计|第1部分:如何开始

租约:新标准