租赁

(ASC主题842)
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于2016年2月25日,美国财务会计准则委员会(FASB)发布了会计准则更新(ASU)2016-02租赁(主题842),一个新的标准,将管理会计的租赁合同。这些变化的影响,这ASU,以及相关的随后发表几个华硕,修订现有FASB会计准则汇编(ASC),并创建一个新课题842个租约。

在美国,标准是有效的私营公司税2019年12月15日,之后开始,经过多年的税开始在2020年12月15日,公众企业实体过渡时期,一些不以营利为目的的实体,与员工福利该文件的财务报表与美国计划美国证券交易委员会的标准是有效的纳税年度2018年12月15日后开始,包括那些临时期限内纳税年度。

新的租赁标准租赁替换现有指导包括ASC主题840,出租。现有的指导下与ASC主题840和新的指导下,ASC主题842的主要区别是对承租人认识到自己的资产负债表上的所有租赁合同的租赁凭借超过12分月的条件,包括经营租赁的需求。具体而言,承租人需要识别在他们的在租赁开始,两个资产负债表:

  • 右的使用(ROU)资产代表承租人使用租赁资产在租赁期限的权利;和
  • 租赁负债,承租人的合同,其代表建立在租赁期内租赁付款额的义务。

新标准的租赁要求承租人进行分类的租赁为融资租赁或经营不是,这是类似的操作和840但是下融资租赁的分类递增的话题,在新标准下,这两个分类之间的区别并不涉及到资产负债表外处理但涉及治疗和认可的收入和现金流的语句。

出租人会计是从目前的美国基本保持不变美国通用会计准则,加上一些以确保与指导意见的一致性和修订承租人利用FASB ASC主题606,收入与客户的合同了一些修改的除外。

ASC主题840遗产指导下,占经营性租赁和服务合同的要求是一样的,因此一些组织可能有不健全的体制和控制,以确定身份租约嵌入。与租赁现在资产负债表上认可,嵌入式租赁的识别是更间接。

与几乎所有的租赁合同是在资产负债表确认,执行新标准租约可实际挑战和要求,以实现实体的承包活动和合同文件的评估嵌入式租赁。可能涉及ESTA评价判断。

公司鼓励制定实施计划,并尽快开始实施向新标准的租赁标准的工作。

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租赁会计|第4部分:确定所述租赁期限

租赁会计|第3部分:租赁和非租赁组分并确定的折扣率

租赁会计|第2部分:过渡实际权宜之计

租赁会计|第1部分:如何开始

租赁:新标准